一、网站功能需求说明

1. 首页

（1）房源展示：首页展示最新的智慧二手房源，包括房源图片、标题、价格、面积、户型等信息。

（2）搜索功能：提供关键词、区域、价格、面积、户型等筛选条件，方便用户快速找到心仪的房源。

（3）热门推荐：展示近期热门房源、热门小区、热门商圈，提高用户体验。

（4）地图展示：集成地图API，展示房源地理位置，方便用户查看周边配套设施。

（5）新闻资讯：发布行业新闻、政策解读、购房指南等，为用户提供有价值的信息。

2. 房源详情页

（1）房源信息：展示房源详细信息，包括户型图、楼层、朝向、装修情况等。

（2）房源图片：展示房源实景照片，让用户更直观地了解房源。

（3）房源评价：展示房源的业主评价、邻居评价等，提高用户信任度。

（4）房源对比：用户可对比不同房源，快速找到心仪的房源。

（5）在线咨询：提供在线咨询功能，方便用户与业主或经纪人沟通。

3. 业主发布房源

（1）房源发布：业主可自主发布房源，填写房源信息、上传图片等。

（2）房源审核：平台对发布的房源进行审核，确保房源信息的真实性。

（3）房源推广：为优质房源提供推广服务，提高房源曝光度。

4. 买家搜索房源

（1）搜索房源：买家可使用关键词、区域、价格、面积、户型等条件搜索房源。

（2）房源对比：买家可对比不同房源，快速找到心仪的房源。

（3）预约看房：买家可预约看房，方便实地考察房源。

5. 房地产经纪人管理

（1）房源管理：经纪人可管理自己发布的房源，包括修改信息、删除房源等。

（2）客户管理：经纪人可管理自己的客户信息，包括客户联系方式、看房记录等。

（3）业绩统计：经纪人可查看自己的业绩统计，了解自己的业务情况。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化

（1）清晰的网站结构：确保网站层次分明，便于搜索引擎抓取。

（2）合理的URL结构：使用简洁、易读的URL，便于搜索引擎收录。

（3）合理的导航：提供清晰的导航，方便用户和搜索引擎快速找到所需信息。

2. 网站内容优化

（1）原创内容：发布原创、有价值的内容，提高网站权重。

（2）关键词优化：针对目标关键词进行优化，提高关键词排名。

（3）内容更新：定期更新网站内容，保持网站活跃度。

3. 网站技术优化

（1）网站速度：优化网站加载速度，提高用户体验。

（2）移动端适配：确保网站在移动端也能正常访问。

（3）安全防护：加强网站安全防护，防止黑客攻击。

4. 外链优化

（1）高质量外链：获取高质量的外链，提高网站权重。

（2）合理外链布局：避免过度外链，影响网站权重。

（3）外链多样性：获取不同类型的外链，提高网站权重。

5. 社交媒体优化

（1）社交媒体推广：利用社交媒体平台进行推广，提高网站知名度。

（2）互动营销：与用户互动，提高用户粘性。

（3）口碑传播：鼓励用户分享，提高网站口碑。

通过以上功能需求说明和SEO优化要点，智慧二手房源网站在建设、SEO优化和关键词排名获客方面将具有更强的竞争力。